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飘窗玻璃自然破碎维修费到底该谁承担?

发布时间: 2020-09-02 19:54 作者:   超凡棋牌游戏

  今天上午,网友“花罪小姐”发布微博称,自家窗户因室内外温差过大炸裂。对此,物管方认为,玻璃已过保质期,维修费用应由业主自行承担。对于刘小姐提出的启动公共维修基金进行修复,律师表示,不在启用范围之内。

  成都全搜索新闻网(记者 李臻 实习生 张升华 陈锐)8月15日报道“我还在睡梦中,只听到‘砰’地一声,窗户自己破了,把我吓得瞌睡都没得了。”今天上午,网友“花罪小姐”发布微博称,自家窗户莫名其妙炸裂了。经查证,因室内外温差过大,玻璃自然破裂。律师称,超过2年保质期,维修费用应由业主承担。

  今晨8:50分左右,家住比华利国际城16楼的刘女士和她的丈夫在睡梦中被窗外“砰”的一声惊醒了,紧接着听到玻璃碎裂的声音,急忙拉开窗帘一看,却发现偌大一块双层飘窗玻璃的外层全碎了,但是没有掉落。

  窗户以右下角点状物为中心扩散,摇摇欲坠。记者赶到现场时,刘小姐所在的12栋楼下已经拉上警戒线。

  据刘小姐介绍,她担心窗户掉落伤人,立刻联系了物业方,物业方第一次来人查看后表示:这应该是外力导致的,也不排除是刘小姐自己伸手砸碎了玻璃,或者楼上抛物打碎玻璃。物管表示,刘小姐的窗户使用已经超过2年,所有维修费用需要业主单方面承担。

  随即,刘小姐找来多年从事装修工程的师傅蔡亚前来鉴定。蔡亚在查看现场后认为是由于室内使用空调致室内外温差过大,使得玻璃忍受双重冲击,热胀冷缩,导致窗户破裂。

  得到这样的结论,刘小姐再次提出质疑:一般玻璃的使用寿命都有10~25年,而且这种现象一般只会在玻璃老化的情况下发生,自己才搬进来两年多就发生了这种事。刘小姐认为,所有费用应由开发商或物管方赔付,或者启动公共维修基金进行修复。

  窗户虽由开发商安装,但不属公共外墙,且2年后,归业主管理。成都华敏律师事务所律师陈军告诉记者,窗框、门等均属于装修工程,一般只有2年保质期,2年后,在没有第三方侵权人的情况下,窗户发生的破损等应由业主自己承担。

  陈军称,刘小姐家破裂的窗户虽然为外层,但不属于公共部分。公共维修基金只能用于电梯、公共外墙、楼梯等的维修费用。因此不应启用。

  随后,记者电话联系到比华利国际城开发商四川南欣房地产开发有限公司,一名不愿透露姓名的工程负责人称,玻璃使用2年后破损,开发商没责任,不过业主可与物管进行协商。

  记者随刘女士及其朋友再次来到物业管理办公室,四川佳宏物业管理有限公司项目经理苟候才表示,将请玻璃安装厂家将破裂的玻璃尽快移走,以免高空掉下,伤到行人,定做好后先出资帮刘女士安装。移走破碎的玻璃必须将内层玻璃也一起拆掉,刘女士的卧室将完全暴露在恶劣天气下,对此,刘女士表示完全配合。截止记者发稿时,玻璃安装厂家已到现场将破碎玻璃拆除。

  【记者提醒】最近秋老虎恣肆,室内空调温度不要调得过低,以免出现类似问题。


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